Praxisräume für Psychotherapie / Coaching / Heilberufe

Dieses stilvolle Praxishaus verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und energetisch modernisiert. Heute präsentiert es sich als hochwertig ausgestattete und sofort nutzbare Immobilie in repräsentativem Ambiente. Die Kombination aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine besondere Atmosphäre.

Lage:

Das Objekt befindet sich unter der Adresse "Am Steg 1" in zentraler und dennoch ruhiger Lage im alten Ortskern des Stadtteils Menden der Stadt Sankt Augustin. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance aus guter Erreichbarkeit und diskreter, ruhiger Arbeitsatmosphäre – optimal für Klienten- und Patientenverkehr.

Flächen & Raumaufteilung:

Das historische, vollständig sanierte Vorderhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3 Räume sowie eine Küche.

- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Teeküche und Besprechungs- / Kursraum

- Obergeschoss: Das Obergeschoss erreicht man über einen voll verglasten Treppenaufgang. Hier befinden sich zwei Praxisräume sowie eine vollwertige Küche.

- Freigelegte Balken sorgen für überdurchschnittliche Raumhöhen und ein besonderes Raumgefühl

- Zusätzlicher Abstellraum über der Küche

Ausstattung – vollständig eingerichtet & sofort nutzbar!

Die Flächen sind voll ausgestattet und bezugsfertig, sodass ein unmittelbarer Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist:

- Komplett eingerichtete Büro- und Praxisräume

- Einbauküche

- Zusätzliche Küchenzeile im Erdgeschoss

- Einbaumöbel bieten ausreichend Stauraum

- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre

- Gepflegter, moderner Gesamtzustand

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

- Psychologische oder therapeutische Praxen

- Coaching- und Beratungsangebote

Fazit:

Ein besonderes Objekt mit Charakter: Hochwertige, vollständig eingerichtete Büro- und Praxisflächen in ruhiger, zentraler Lage – ideal für einen professionellen und unkomplizierten Start.