Repräsentative Praxis mit Schaufensterfront und direkter Sichtlage

Repräsentative Praxiseinheit mit Schaufensterfront und direkter Sichtlage

Diese außergewöhnliche Praxiseinheit befindet sich in ruhiger und etablierter Lage in Murnau am Staffelsee, Schloßbergstraße 6 – einer gefragten Adresse mit hochwertigem Umfeld. Die Lage verbindet Zentrumsnähe mit einer entspannten, repräsentativen Standortqualität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Praxisnutzungen.

Die Einheit bietet eine hochwertige, flexibel nutzbare Fläche und ist ideal geeignet für Praxisnutzungen, wie z. B. Ärzte, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Pflegedienste. Klare Strukturen, wertige Materialien und die Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung ermöglichen eine autarke Nutzung der einzelnen Bereiche.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die Teilbarkeit der gesamten Einheit: Die Flächen können sowohl als zusammenhängende Gesamtfläche als auch in individuell zugeschnittenen Teilflächen genutzt werden und eignen sich damit für Einzelmieter ebenso wie für Mehrnutzer- oder Gemeinschaftskonzepte.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Fläche als repräsentative Gesamtmieteinheit anzumieten – ideal für größere Praxisstrukturen mit erhöhtem Platzbedarf und klarer Außenwirkung.

Die direkte Schaufensterfront mit Sichtlage zur Straße sorgt für eine sehr gute Präsenz und optimale Möglichkeiten zur Außendarstellung, ohne die ruhige und angenehme Atmosphäre des Umfelds zu beeinträchtigen.

Der professionell ausgebaute Atelierbereich verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe, großzügige Flächen sowie einen separaten Zugang, der eine unabhängige Nutzung unterstützt. Hochwertige Bodenbeläge – von antiken Abbruchziegeln in versiegelter Form, Fliesen bis hin zu Granit – unterstreichen den wertigen und repräsentativen Charakter der Einheit.

Das Ortszentrum sowie die Fußgängerzone sind fußläufig (ca. 50 m) erreichbar. Die Parkgarage Lederergasse sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Murnau am Staffelsee mit Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen, Weilheim und München ist gut erreichbar. Über die B2 und die A95 besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Die vorhandenen Einbauten dienen ausschließlich der Visualisierung und werden vollständig entfernt. Die Flächen werden geräumt übergeben und bieten optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch.